Angvik Eiendom har ambisjon om å gjøre Molde-regionen til et senter for sirkulær byggenæring. De bruker Madaster som et verktøy for å sparke det i gang. Selskapet vil ha med konkurrenter og samarbeidspartnere, kommunen og fylkeskommunen ombord i økosystemet rundt Madaster for å konkretisere den den regionale bærekraftstrategien med omstilling til sirkulær økonomi. Madaster er et digitalt register over materialer og produktet i bygg som blant annet forenkler ombruk av byggematerialer. – Vi har lenge holdt på med sirkulær økonomi gjennom ombruk, minimering av avfall og å gi bort overskuddsmaterialer som vi ikke umiddelbart kan gjenbruke i renoveringsprosjekter, forteller June Vestad, daglig leder i Angvik Eiendom i rosenes by, Molde. – Med Madaster-plattformen kan vi kategorisere hva byggene består av, få vite restlevetiden av materialene, måle karbonfotavtrykket og dokumentere at vi beveger oss i riktig retning. Slik kan vi planlegge for de riktige grepene for å både få ned CO2 avtrykket i eiendomsporteføljen og for å øke grad av gjenbruk i et avgrenset geografisk område. Angvik Eiendom er blant de ledende innenfor forvaltning av næringseiendom i Møre og Romsdal, og forvalter ca 150 000 kvm næringseiendom fordelt på rundt 50 bygg. Nå ønsker de å ligge i front på bærekraft og sirkularitet.   Sirkulære ambisjoner Sirkulær økonomi har som mål at ressursene blir i økonomien lengst mulig. Da reduseres uttak av råmaterialer, avfall, utslipp og energiforbruk til et minimum. For byggenæringen innebærer dette å planlegge for ombygging, demontering og rehabilitering. Vestads interesse for sirkulær økonomi ble vekket under videreutdanning på NTNU i «Erfaringsbasert Master i eiendomsutvikling og forvaltning». Der inngikk det en studietur til Nederland. Her så hun gjenbruk av brukte byggematerialer i praksis. – Å se hvordan de ombrukte materialer i Nederland var en øyeåpner, forteller Vestad. – Kasserte vinduer ble for eksempel i et prosjekt brukt til innvendige skillevegger. Resultatet ble rålekkert og unikt, og det som tradisjonelt skulle havnet i avfallscontaineren fikk plutselig et lengre livsløp. God planlegging og system for gjenbruk er nøkkelen til suksess. Dette inspirerte meg til å søke løsninger som kan bidra til å gjøre gjenbruk enklere tilgjengelig og satt i et system.   Madaster forenkler ombruk Madaster-plattformen kartlegger bygg som en materialbank og gir innsikt i karbonfotavtrykk, sirkularitet og finansiell restverdi for hvert enkelt bygg. Dataene genereres til et materialpass. – Vi vil kunne dokumentere besparelse av klimagassutslipp, og å måle sirkularitet og ombruksverdi av byggematerialer gjennom Madaster. Fremover tror vi Madaster blir integrert i alle våre bygg, men først skal vi i gang med læringsprosessen. Vi starter med å registrere et gjennomført renoveringsprosjekt i Moldehallen og et kommende ledig areal i Storgata 42, forteller Vestad.   Håper Molde kan bli pionerby for sirkulær byggenæring Molde, liggende mellom de majestetiske romsdalsfjellene, er administrasjonsstedet for Møre og Romsdal fylkeskommune. Under andre verdenskrig ble sentrum ødelagt av tyskernes bombing, og mye av bygningsmassen i sentrum er fra etterkrigstiden. Dette forenkler en materialkartlegging. – I dag er nesten all bygningsmasse i sentrum fra 50-tallet og fremover. Det er oversiktlig, og en kommer fort til målet når en registrerer byggene i materialbanken Madaster. Jeg håper Molde kan bli en pionerby for sirkulær byggenæring, sier Vestad. I Molde er byggeierne private små og store eiere, samt kommunen og fylkeskommunen. Det er disse Vestad nå håper å få til å samarbeide og iverksette kartlegging gjennom Madaster.   Etterlyser kommunalt engasjement for å konkretisere bærekraft og sirkulær økonomi Møre og Romsdal har ambisjon om å bli det fremste bærekraftsfylket i Norge, og som den eneste fylkeskommune i landet har Møre og Romsdal blitt valgt ut som deltaker i EU-prosjektet «Circular Cities and Regions Initiative» (CCRI). – Hvis vi skal lykkes med å være det fremste bærekraftsfylket så tenker jeg at sirkularitet er et helt selvsagt satsningsområde som vil gi konkrete resultater på bærekraft. Alle skjønner hva det handler om, men det krever ressurser. Derfor må byggeiere, eiendomsforvaltere, rådgivere, det offentlige og det private – samarbeide, understreker Vestad. Vestand fremhever at omstillingen til en mer bærekraftig byggenæring drives av både finans, myndighetskrav og leietakere i næringsbygg. – Alt som kan heve statusen på eksisterende bygg bør vi heie på. I de aller fleste tilfeller er det mye mer fornuftig og miljøvennlig å ta vare på og oppgradere eldre bygg, enn å rive for å bygge nytt. Etter min mening har det vært alt for ensidig fokus på energiforbruk som det eneste vurderingskriteriet for å måle hvor «grønt» et bygg er. Det blir nesten umulig for et eldre, eksisterende bygg å konkurrere med et slikt miljøperspektiv. All forskning viser til at den mest miljøvennlige kvadratmeteren er den som ikke er bygget, derfor bør gjenbruk av både bygg og materialer få mye mer fokus ved vurdering av hvor «grønt» et bygg er, sier Vestad. Hun etterlyser dette fokuset fra myndighetene. – Samtidig som det offentlige sier vi sammen skal levere på klima- og miljømål, så ser vi at store offentlige leietakerne gjerne velger seg nybygg der det argumenteres for miljøkrav som kriterium for valg, selv om arealbehovet kunne vært løst i eksisterende bygningsmasse. Det er spesielt at offentlige leietakere er årsaken til mer nybygg, samtidig som det står ledige areal i eksisterende næringsbygg.   Introduserer Madaster i økosystemet I Madaster er det stor entusiasme for engasjementet i Molde. – Sirkulær økonomi er nytt, men i Angvik vil de lære, og de inviterer andre aktører med i Madaster-nettverket. Vi håper det er til inspirasjon for andre byggeiere landet over, sier Anstein Skinnarland, teknisk leder i Madaster Norge. Han har møtt June Vestad og andre aktører i fylket flere ganger. I desember deltok han på ombruksseminar i regi av Innom InnbyggerLab og Smart Molde med aktører fra både kommune og fylkeskommunen, og næringslivet. Han forteller at det som skiller Angvik Eiendom fra mange andre er at de er så lærelystne. – Madaster blir på glimrende vis tatt med og vist frem for resten av byggenæringen i regionen. Samarbeid og involvering står sterkt i regionen, og det er allerede konkrete planer og engasjement som får ting til å skje raskt, sier Skinnarland.